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Experte Marco Lamp, 07. Januar 2026
Wer in Vorarlberg wohnt und plant, seine alten Fenster zu tauschen, kann den Sanierungsbonus der Landesförderung in Anspruch nehmen. Dabei handelt es sich um einen Förderungskredit. Für die Genehmigung des Antrags gelten bestimmte Förderkriterien, welche die erreichte Förderstufe festlegen. Hier finden Sie mehr Details zur Wohnhaussanierungsrichtlinie Vorarlberg.
Die Landesförderung fördert Maßnahmen einer Altbausanierung, die an der Außenwand, an den Fenstern, an den Haus- und Wohnungseingangstüren, an Fenster-Sonnenschutzsystemen oder an der obersten und untersten Geschoßdecke vorgenommen werden, sofern diese zu einer thermischen Verbesserung führen.
Die Förderung wird durch Fördersätze je Quadratmeter sanierter Bauteilfläche berechnet. Zusätzlich werden diverse Zuschläge (Boni) bezogen auf m² Nutzfläche sowie die anrechenbaren Kosten für sonstige Sanierungsmaßnahmen gewährt. Die berechnete Gesamtsumme stellt die Höhe des Förderungskredits dar.
Die Förderung Vorarlberg kann als Darlehenoder als Einmalzuschuss in Höhe von 30 Prozent des möglichen Kreditbetrags gewählt werden (maximal 15.000 Euro). Die Förderung ist für Bauteilsanierungen auf 1.500,00 € je m² Nutzfläche begrenzt (1.700,00 Euro je Quadratmeter Nutzfläche bei Gesamtsanierungen).
Folgende Förderhöhen gelten für die Sanierungsförderung Vorarlberg:
Für die energetische Sanierung erhaltenswerter Wohnhäuser gewährt die Sanierungsförderung des Landes Vorarlberg einen Förderungskredit in Höhe von 1.600,00 Euro je m² Nutzfläche für Bauteilsanierungen und von 1.800,00 Euro je m² Nutzfläche bei Gesamtsanierungen.
Die Landesförderung Vorarlberg kann mit dem Sanierungsbonus des Bundes kombiniert werden.
Die Bundesförderung klimaaktiv gewährt einen Investitionskostenzuschuss von bis zu maximal 30 Prozent der förderfähigen Investitionskosten einer thermischen Sanierung, um eine Verbesserung des Wärmeschutzes von alten Gebäuden zu fördern. Um neue Fenster bzw. Außentüren als Einzelmaßnahme mit der Bundesförderung fördern zu lassen, müssen mindestens 75 Prozent der bestehenden Fenster und Außentüren ausgetauscht werden.
Die Einreichung des Antrags für den Sanierungsbonus ist bis zum 31.12.2026 möglich.
Die Sanierungsförderung kann als Darlehen finanziert werden. Dabei zahlen Sie jeden Monat eine gleichbleibende Rate, die aus einem Teil Zinsen und einem Teil Tilgung besteht. Mit jeder Zahlung verringert sich der Restbetrag des Darlehens, bis Sie es am Ende vollständig zurückgezahlt haben. Es kann zwischen einer 20 oder 35-jährigen Laufzeit gewählt werden, wobei in beiden Fällen die ersten zehn Jahre zinsfrei sind.
Eine weitere Option ist der einmalige Zuschuss. Dabei wird ein Teilbetrag des Darlehens als Einmalzuschuss komplett ausgezahlt und muss anschließend nicht zurückgezahlt werden. Für den Zuschuss im Rahmen einer Sanierung fallen also keine Zinsen an, die Förderhöhe ist jedoch deutlich geringer als bei einem Darlehen.
Die Altbausanierungs-Förderung Vorarlberg unterstützt umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, mit denen Sie Ihre Immobilie klimafreundlicher machen. Für jede Maßnahme gibt es pauschale Förderkreditbeträge. Der Förderungskredit kann durch weitere Förderungsboni erhöht werden. Alle Informationen zu den Wohnhaussanierungsrichtlinie 2025/2026 (vorarlberg.at) finden Sie auf der Seite des Bundeslandes.
| Förderungsart | Kredit |
|---|---|
| Zweck | Sanierung (Wohnbau) |
| Effektiver Jahreszins | bis 0,75 % |
| Förderhöhe | pro Bauteil und m2 Wohnnutzfläche |
| Kreditlaufzeit | 20 oder 35 Jahre |
Auch ein Fenstertausch ist Teil der Landesförderung und wird mit einem Darlehen oder einem Einmalzuschuss belohnt. Voraussetzung ist, dass die neuen Fenster einen U-Wert von 0,9 W/m²K (bei Bonus-Stufe 0,8 W/m²K) nicht überschreiten und die ökologischen Mindestanforderungen der Förderung einhalten.
Ein Sicherheitsbonus für Fenster und Türen wird gewährt, wenn diese mindestens der Widerstandsklasse RC2 entsprechen. Wie viel Förderung bekommt man für einen Fenstertausch?
Für die Fensterförderung gelten folgende Förderbeträge je Nutzfläche:
| Fenster und Türen | Förderung Basis-Stufe | Förderung Bonus-Stufe |
|---|---|---|
| Kunststofffenster | 300 € / m2 | 450 € / m2 |
| Holzfenster | 500 € / m2 | 650 € / m2 |
| Holz-Alu-Fenster | 650 € / m2 | 850 € / m2 |
| Außenliegender Sonnenschutz | 80 € / m2 | 80 € / m2 |
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Bevor Sie eine Sanierung an ihrem Altbau planen, sollten Sie eine Beratung in Anspruch nehmen, um einen gültigen Bestandsenergieausweis zu erhalten. Sanierungsberater erstellen außerdem den benötigten Bericht über den Ist-Zustand der Immobilie, erarbeiten Empfehlungen und Umsetzungskonzepte für die Sanierung, berechnen die mögliche Förderhöhe und bestätigen später die erfolgreiche Umsetzung der Maßnahmen. Die Sanierungsberatung wird von der Landesförderung mit 75 Prozent der nachgewiesenen Kosten bezuschusst, sie sollte für den Antrag jedoch nicht länger als zwei Jahre zurückliegen.
Alle Eigentümer eines Wohnhauses, Bauberechtigte, Mieter und Eigentümergemeinschaften mit österreichischer Staatsbürgerschaft können einen Antrag auf die Landesförderung stellen.
Zusätzlich gelten folgende objektbezogene Voraussetzungen:
Um eine Landesförderung in Anspruch zu nehmen, muss zunächst eine Sanierungsberatung durchgeführt werden. Jedes Bundesland bietet eine eigene Beratung, die Privatpersonen bei der Antragsstellung und Durchführung unterstützt. Sie finden den Kontakt auf der Infoseite der Wohnbauförderung des Bundeslandes Vorarlberg.
Die Wohnbauförderung gewährt im Rahmen einer Wohnhaussanierung auch den Tausch von alten Fenstern und Außentüren. Die Förderhöhe für Fenster ergibt sich je Wohneinheit nach Förderstufe und Nutzfläche.
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